WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej, położonej zaledwie kilka minut od autostrady A4. w miejscowości Wiązów, w powiecie strzelińskim.

Na działce o numerze ewidencyjnym 96 i powierzchni 19.473 m² znajduje się kompleks sześciu funkcjonalnych budynków, o łącznej powierzchni użytkowej 2.833 m². Obiekty mają charakter komercyjny, przemysłowy, usługowy oraz magazynowy - co sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako centrum produkcyjne, logistyczne lub inwestycyjne.
________________________________________
Zabudowania i powierzchnie: kompleks obejmuje sześć w pełni funkcjonalnych budynków:
1. Budynek administracyjno-produkcyjny z kotłownią 1 114,26 m²
- część biurowo-administracyjna: 450,30 m²,
- część produkcyjna: 586,11 m²,
- kotłownia: 77,85 m².
2. Budynek produkcyjno-magazynowy 887,17 m².
3. Hala produkcyjna 577,50 m².
4. Portiernia 10 m².
5. Budynek warsztatowo-garażowy 199,60 m².
6. Budynek stacji technicznej 45 m².
________________________________________
Media i infrastruktura: nieruchomość posiada dojazd drogą asfaltową oraz jest w pełni uzbrojona w media:
- sieć wodociągową,
- kanalizację,
- energię elektryczną,
- światłowód zapewniający szybki internet.
Linia gazowa znajduje się w odległości ok. 550 m od działki. Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest maszt sieci komórkowej, który generuje stały, comiesięczny dochód dla właściciela. Dodatkowym atutem jest staw, stanowiący potencjał do wykorzystania przy rozwoju lub rozbudowie inwestycji. Cały teren jest ogrodzony.
________________________________________
Potencjał inwestycyjny: teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem AG/1 tereny aktywności gospodarczej, z przeznaczeniem pod:
- działalność gospodarczą i usługową,
- infrastrukturę techniczną,
- drogi wewnętrzne.

Najważniejsze parametry MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 0,4,
- intensywność zabudowy: 0,010,6,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 18 m.
Dopuszcza się również usługi z zakresu obsługi komunikacji samochodowej.
________________________________________
Lokalizacja
Kompleks znajduje się w strategicznym punkcie Dolnego Śląska
- 8 minut do zjazdu na autostradę A4,
- 10 minut do Strzelina,
- 30 minut do Wrocławia.
Położenie w pobliżu głównych tras krajowych gwarantuje doskonałą komunikację z całym regionem, a jednocześnie spokojne, bezpieczne otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności. To idealne miejsce na siedzibę firmy, zakład produkcyjny, centrum usługowe lub magazynowe. Same obiekty położone są w granicach miejscowości Wiązów, jednak z dala od zabudowań mieszkalnych, co eliminuje jakiekolwiek uciążliwości dla mieszkańców i pozwala na nieograniczone prowadzenie działalności przemysłowej lub usługowej.
________________________________________
Najemcy i możliwości: obecnie część budynków jest wynajmowana przez przedsiębiorców prowadzących działalność produkcyjną, warsztatową i magazynową. Istnieje możliwość przejęcia obiektu wraz z najemcami lub zakupu nieruchomości w stanie wolnym od umów najmu. Wszystkie kwestie związane z ewentualnym zakończeniem najmu zostały uzgodnione i przygotowane, co zapewnia płynny proces przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.
________________________________________
To wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują rozwojowego kompleksu komercyjnego w doskonale skomunikowanej części Dolnego Śląska.
Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, elastyczność zagospodarowania oraz stabilny potencjał dochodowy.
Zapraszamy na prezentację!
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )