Luksusowa rezydencja z 2023 roku, o nowoczesnej architekturze i pow. łącznej blisko 500m2 dla, klientów wymagających.

Na parterze mamy do dyspozycji komfortowy, przestronny, stylowo zaaranżowany salon o powierzchni 80m2. Wysokie 3m sufity w połączeniu z wielkoformatowymi przeszkleniami i otwartą dodatkową ponad 6m antresolą nad samym salonem sprawiają wyjątkowe wrażenie.
Wnętrze zaaranżowane w stylu LOFT, gdzie dominuje beton, drewno i metal nadając całości niezwykłego charakteru. Dom w pełni wyposażony, wykończony z wysokiej klasy materiałów z dbałością o szczegóły, budowany dla własnych potrzeb.

Na parterze oprócz salonu mamy do dyspozycji przestronną sypialnię tzw. MASTER z dedykowaną łazienką oraz podwójną garderobą dla Niej i dla Niego. Dodatkowo dwie sypialnie każda z garderobą oraz stylowo wykończona łazienka z prysznicem.

Na piętro wchodzimy podświetlanymi schodami granitowymi, gdzie czekają na nas cztery dodatkowe sypialnie gościnne, pralnio-suszarnia, toaleta oraz antresola z widokiem na salon.

Ogrzewanie podłogowe, zarówno na parterze jak i piętrze, a także w garażu. Oświetlenie wielopunktowe LED zaaranżowane w nowoczesnej stylistyce, podkreślające wystrój wnętrza.

Na uwagę zasługuje również garaż czterostanowiskowy wybudowany jako odrębny budynek połączony z domem 70m dachem. Jego powierzchnia wynosi aż 60 m2, a dodatkowo jest wyposażony w łazienkę z prysznicem, przestrzenią na kuchnię oraz klatkę schodową z wejściem na piętro, gdzie mamy do dyspozycji 90m2 powierzchnię open space, która może zostać wykorzystana jako część rekreacyjna, mieszkalna lub usługowa.

Nieruchomość wykonana materiałami wysokiej klasy, posadowiony na izolowanej płycie fundamentowej. Mury wykonane z pustaka ceramicznego 25cm Wineberger POROTHERM docieplone styropianem 22cm, a poddasze 30cm pianą PUR. To sprawia, że dom jest niezwykle ekonomiczny o charakterystyce pasywnej. Całoroczny koszt ogrzewania piecem gazowym (gaz ziemny) wraz z ciepłą wodą użytkową wynosi tylko 5 tyś.zł. Stropy częściowo lane, dachówka antracytowa płaska tzw. karpiówka o pow. aż 800m2. Okna z górnej półki, trójszybowe wielkoformatowe o zwiększonej grubości przeszklenia z zewnętrznymi roletami elektrycznymi sterowanymi w systemie SMART oraz moskitierami, tarasowe z system HS, przesuwane dla zwiększenia komfortu użytkowania.

W domu zamontowano aż 18 okien połaciowych dla lepszego doświetlenia części pomieszczeń na piętrze. Parapety zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne wykonane z granitu. W domu dodatkowo zainstalowano centralny odkurzacz oraz centralny filtr wody. Nieruchomość dla zwiększenia bezpieczeństwa uzbrojona została w monitoring, system alarmowy oraz wideofon.

Ogród aż 3000m2, dający możliwości dużej intymności, zagospodarowany z oczkiem wodnym, z przestronnym i wygodnym tarasem. Nieruchomość w całości ogrodzona. Brama garażowa panelowa na pilota, ogrodzenie czołowe reprezentacyjne betonowo-panelowe z dwoma automatycznymi bramami wjazdowymi.

Nieruchomość ze względu na swój charakter i rozwiązania oprócz celów mieszkalnych nadaje się idealnie do prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, a co ważne, z możliwością wydzielenia komfortowej strefy mieszkalnej.

Nieruchomość położona w zaciszu, daleko od drogi głównej w prężnie rozwijającym się miasteczku Wiązów, jest świetnie skomunikowana z Wrocławiem i pobliskimi miejscowościami. Bielany Wrocławskie można osiągnąć w zaledwie 30 min.

Możliwość częściowego rozliczenia w formie zapłaty nieruchomością lokalową.

Oferta wyjątkowa i godna polecenia. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu :)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.